墨脱| 弓长岭| 广汉| 门头沟| 山海关| 黔西| 恭城| 侯马| 获嘉| 五莲| 察隅| 黑山| 尼木| 武功| 洋县| 宾阳| 独山子| 齐齐哈尔| 桦甸| 崇州| 铜陵县| 阿荣旗| 凤庆| 五峰| 靖远| 上海| 简阳| 米泉| 阿克塞| 轮台| 大竹| 浮山| 南华| 左云| 黄梅| 庆阳| 武定| 松江| 新宁| 虞城| 武平| 临城| 吉县| 白玉| 漯河| 兴县| 沿滩| 商丘| 保德| 洛浦| 荣县| 昭觉| 磴口| 古冶| 光泽| 涡阳| 阜新市| 六盘水| 府谷| 巢湖| 台中市| 溆浦| 义县| 宁陵| 大理| 五通桥| 昭觉| 龙口| 安远| 龙泉驿| 茂县| 基隆| 普陀| 四子王旗| 集美| 荔浦| 平利| 清流| 莘县| 全南| 千阳| 陵川| 荆门| 和布克塞尔| 本溪市| 怀远| 达拉特旗| 仲巴| 内江| 广宗| 威宁| 嘉荫| 察哈尔右翼前旗| 范县| 芒康| 西山| 定西| 乐东| 灵丘| 若尔盖| 达尔罕茂明安联合旗| 会昌| 贺兰| 江门| 合山| 鼎湖| 昌都| 永安| 梧州| 庐山| 潞城| 尤溪| 米脂| 沧州| 景德镇| 成都| 灵山| 阳信| 横峰| 齐齐哈尔| 富宁| 孟津| 三亚| 银川| 汾西| 灵川| 三明| 饶阳| 勐海| 吉县| 黄陵| 北仑| 威海| 陇南| 汉中| 新龙| 渝北| 栖霞| 包头| 单县| 策勒| 嘉善| 印江| 衡阳市| 兴宁| 定兴| 惠农| 南海| 盐津| 兖州| 灵璧| 开江| 江津| 黄陵| 荆州| 滨州| 新宾| 夏河| 嵊泗| 磴口| 绥德| 灌南| 双桥| 宁南| 大方| 娄底| 通许| 大化| 吉利| 沭阳| 渭源| 钓鱼岛| 宁国| 邵武| 武鸣| 舒兰| 荣昌| 临夏县| 民权| 临清| 高青| 安仁| 邵阳市| 奈曼旗| 华县| 高淳| 太仓| 大方| 平泉| 延长| 岗巴| 临夏市| 泽州| 长宁| 丰南| 龙岩| 庐江| 鹿寨| 隆回| 来凤| 米脂| 五家渠| 萧县| 犍为| 和硕| 株洲县| 托克逊| 威宁| 辽阳县| 电白| 濮阳| 宝山| 饶阳| 肇州| 巩留| 绿春| 盐津| 泌阳| 汉沽| 绛县| 郎溪| 吉木萨尔| 松江| 隆回| 吉隆| 大通| 东山| 宝丰| 清涧| 会宁| 绥中| 高县| 梅县| 安多| 临高| 深州| 柏乡| 克拉玛依| 营口| 正阳| 桦南| 金湖| 隆林| 洛宁| 黄梅| 本溪市| 林周| 平远| 兰溪| 广平| 大姚| 温宿| 礼泉| 东莞| 茂县| 故城| 盱眙| 佳木斯| 措勤| 界首| 兰西| 平塘| 中卫| 杭州| 365备用网址大全 八大胜网 世界杯2018赛程表 澳门新濠天地 云顶赌场在哪里 铁算盘 博狗开户平台 娱乐城官方 足球投注站 威尼斯人注册送66 澳门真人赌场平台 皇冠0088 凤凰彩票平台安全吗 网投平台代理 立即博v1bet488net 澳门电子游戏网 澳门游戏厅网址 bet亚洲赌场 tt线上娱乐网址 葡京网站 新博娱乐88 澳门葡京官方网站 葡京国际城 葡京 国际厅 时时彩开奖 21点规则 新2网址288880 棋牌游戏大厅 永利注册 威尼斯人注册送66 金沙国际娱乐平台 博发二手车 北京pk10开奖直播 百乐访网站 365bet体育在线 百乐访国际娱乐 奔驰娱乐 新二博彩 澳门老葡京赌场 现金网注册送钱26 澳门银河注册送300 宝马会真人视讯 真人百家乐 澳博国际线上娱乐城 澳门a8娱乐 吉祥坊官方网站2012 皇城国际国际娱乐城 bet365体育在线投注 威尼斯人vn77 百老汇棋牌游戏麻将 2018澳门葡京赌侠诗 1号庄娱乐 美高梅 宏搏天下平台 葡京国际厅 永利在线网投 美高梅线上娱乐城 娱乐新闻 网站 世界杯投注平台 百利宫诚信第一品牌 沙巴体育官网 重庆时时彩骗局 博狗体育网址 威尼斯人网上注册 重庆时时彩 新濠天地娱乐场网址 永利在线娱乐场 188金宝博娱乐游戏 澳门巴黎人送18彩金 新葡京官网 威尼斯人注册送66 云顶赌场网站 云顶赌场网站 英利 必赢亚洲788 99真人备用网址 娱乐城送88 利澳娱乐官方网站 澳门游戏平台 ag视讯api接入 威尼斯人网址 永利博娱乐 甘肃快3走势图 北京五洲皇冠国际酒店 澳门电子游戏网 澳门葡京赌场美女 大三巴在线娱乐 澳门赌博网 ag电子游艺 葡京官方赌场 威尼斯人网网址 新葡萄京娱乐网站 葡京赌场 百乐访连环夺宝 麻将游戏下载 百家博娱乐 恒利娱乐 威尼斯棋牌 澳门游戏平台注册网站 永利在线网投 时时彩 澳门葡京赌场官网 罗浮宫娱乐 亚洲最大游戏中心 娱乐场 威尼斯人网上娱乐靠谱 明升国际网址 澳门电子游戏网 葡京 王者风范3g8永利 威尼斯人线上娱乐场 葡京官方网址 立即博 qx9898cc 立即博 qx9898cc 百乐访网站 韦德国际娱乐平台 葡京在线 凤凰彩票平台安全吗 澳门百利宫娱乐场 明升国际m88 真人博狗 威尼斯人注册送66 金沙官方 三国真人娱乐 威尼斯人网站注册 现金网注册送钱26 皇冠体育官方网站 澳门百乐门网上直营 永利赌博 云顶赌场网址 葡京国际厅 葡京 时时博线上娱乐 金字塔娱乐 时时彩网 威尼斯人开户 必赢客计划软件官网 金沙在线网址 真人博狗体育 皇冠国际官方网站 棋牌游戏推荐 宝马会娱乐 新濠天地 澳门皇冠注册官方网站 澳门电玩城77537 美高梅官方开户 澳门新葡京赌场娱乐城 葡京国际平台 葡京平台租用 财神娱乐 新2开户 pc蛋蛋官网 ag电子游艺遨游太空 澳门新葡京的网址 永利网投平台 官方金沙娱乐赌场网站 大家旺娱乐 pt娱乐城游戏平台 宝马会官网 金沙在线网投 葡京网络赌场

三明市物价局关于召开调整市区自来水价格、污水处...

2018-05-26 10:04 来源:东北新闻网

  三明市物价局关于召开调整市区自来水价格、污水处...

  威尼斯人开户济南舰副炮对空射击。”这位新闻发言人说,任何情况下,中方都不会坐视自身合法权益受到损害,我们已做好充分准备,坚决捍卫自身合法利益。

我们需要更开放的社会,更开放的市场来实现这一点,而保护主义应该是保护我们人类、星球,而不是其他的保护主义。3月22日,纽约股市三大股指收盘下跌。

  因为美国马上面临着今年下半年的中期选举,共和党、民主党都在国会中,共和党在参议院、众议院中都拥有多数,如果这个中期选举失败了,特朗普所代表的共和党在参议院、众议院中居于少数,他居于很被动的地位,他的很多施政很难实行。我们需要更开放的社会,更开放的市场来实现这一点,而保护主义应该是保护我们人类、星球,而不是其他的保护主义。

  但对广大军迷来说,早习惯了国外类似的机构。今天最大的新闻毫无疑问是特朗普在大多数中国人还在睡梦时签署的那份备忘录,依据“301调查”结果,将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。

然而中国的回应很坚决、明确,那就是决不接受美方的讹诈,中方不想打贸易战,但美国如果打,我们既不会怕,也不会躲,而是会采取“一切必要措施”,“奉陪到底”。

  在这一过程中齐本安初心不改,坚定不移走生产发展、生态良好的文明发展道路,最终将京州华福带出困境,也为国企改革和资源型城市转型发展积累了有益的经验。

  这份评估报告指出:“4艘现役晋级弹道导弹战略核潜艇,意味着中国首次拥有可靠的海基核威慑力。在宣布限制中国产品的关税措施后,美方特意又说了几句“这不是贸易战”“中国是朋友”等安抚北京的话,希望中方在受到惊吓后,接受这个台阶,顺着美方的意志只保留一个面子,丢下中国商业利益的里子。

  今天(23日),中美再次同上“热搜”。

  借鉴国际经验,加以本国需要考量,新组建的退役军人部管什么?国务委员王勇在向人大做说明时这样说:“退役军人事务部的主要职责包括:拟订退役军人思想政治、管理保障等工作政策法规并组织实施,褒扬彰显退役军人为党、国家和人民牺牲奉献的精神风范和价值导向,负责军队转业干部、复员干部、退休干部、退役士兵的移交安置工作和自主择业退役军人服务管理、待遇保障工作,组织开展退役军人教育培训、优待抚恤等,指导全国拥军优属工作,负责烈士及退役军人荣誉奖励、军人公墓维护以及纪念活动等。雅米岛是菲最北端的离岛,距离台湾兰屿不到100公里,是菲距离台湾最近的地方。

  耿爽强调,当前南海的航行和飞越自由不存在任何问题,南海地区局势一直企稳向好,地区国家近来也多次表态对此做出积极的评价。

  ag亚游 集团ag8400c0m据权威媒体报道,我国隐身超材料已经研制成功实现量产,虽然我国是隐身战机的后来者,但在某些方面却当仁不让,从目前的观察来看,我国产隐身涂料,不但隐身效果好,而且维护方便,不具备恒温恒湿条件的野战机场照样可以驻防。

  非盟方面表示,非洲大陆自贸区一旦成立将成为世界贸易组织成立以来成员国数量最多的自贸区,将形成覆盖12亿人口、国内生产总值达到万亿美元的市场,经济规模接近英国水平。对于媒体的报道,马斯克于3月24日再次发推表明自己的态度,称“我们从来不在Facebook上做广告。

  1号庄客户端下载 word下载 365bet平台注册

  三明市物价局关于召开调整市区自来水价格、污水处...

 
责编:
咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

三明市物价局关于召开调整市区自来水价格、污水处...

深圳新浪房产 发布时间:2018.05.23 15:37:54
浏览:5398
长沙教育论坛 (任国强发表谈话视频截图)

  自古深情留不住,总是“套路”得人心。

?

  近两年,深圳严格限制楼盘预售证审批价,规定商品房的备案价格为最高限价。对于开发商而言,一面是预售证备案价的硬性约束,一面是“卖方市场”需求下涨价的卖房冲动,还有一面则是高昂的“面粉”价——拿地成本。而对于购房者而言,在深圳强劲需求下,供应承压,部分楼盘仍“一房难求”。

?

  “卖”还是“等”?这是个两难选择。部分高价拿地的开发商在倒逼下纷纷推出应对策略,不得已玩起了“套路”。

?

1“绑架式”精装修,绑架了谁?

  “捆绑精装销售”这一套路在深圳地产界可谓是屡见不鲜了,其惯用的手法就是精装拆分,即在楼盘获批预售证后,除了备案价格,还需要支付一定的装修费用。

?

  近日深圳某新盘晚上突击开盘,购房者反映购买该楼盘住宅时除备案价外,还需额外签订4500元/平的装修合同,最终总价达5.7-5.9万/平。业内分析,开发商拿地成本高,备案价几乎无法填平成本,按照该盘成本价约为4.46万/平来计算,楼盘销售需达到6万/平以上才能回本,同样有相似情况的还有上周大运新城某新盘突然加价3880元/平的装修费用,均价也超过了5万/平。

?

  去年,一名购房者也爆出安托山两个入市新盘购买需绑定装修合同,“这两家楼盘都要签订装修合同的,其中一家绑定装修合同后最高能卖到13万/㎡。”该名购房者认为,通过签订装修合同,两家楼盘的实际售价均已高于周边二手房价。

?

  2017年1月,深圳发布楼市“限价令”, 对预售价和精装修价格都出台了相应的限制规定,根据深圳市规划国土委关于《商品住房和商务公寓预先限售价格》中对于带精装修交楼项目价格管理的规定中提道,开发商申报的预售价格为毛坯价格,装修成本和标准也要接受审核和指导,开发商应明确告知购房人装修等信息,合同价格和不动厂登记价格不包含装修费,不得强制搭售或者提高装修价格。

?

  简而言之,带精装修销售是允许的,且装修价格受政府监督,但强制捆绑搭售和提高装修价格变相抬高房价则是被禁止的。如果怀疑开发商未报批精装成本,或购买的精装房存在“装修产品清单为达到合同规定的价格标准,或未告知装修相关信息强制搭售精装,则可以向有管部门反映。

?

  戴德梁行方面认为,政府一方面要从价格上对精装修费用进行限制,对精装修价格和品质之间的对应制定标准,另一方面,要在土地供应、产品结构上下功夫,让买房者有更广泛自主权。


2躲避限价整售打包,“左手倒右手”

?

  按照目前深圳新房市场流行做法,在自家的房子预售价低于市场和周边二手价的情况下,要么按照备案低价格进行打包整售,要么“左手”倒“右手”,肥水不流外人田,深圳西丽某盘就是这样一个例子,2018年4月,该盘56套住宅被一公司打包,总价4.21亿。后经天眼查资料显示,打包56套住宅的该公司实则为该开发商名下全资子公司,该集团第一大股东的实控人为该房地产公司相关负责人。

?

  2017年1月,深圳“限价令”规定,拟申请预售项目属申请预售的,户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价,而周边无同类在售项目参考的,可参照周边同类二手房价格。

?

  该楼盘一期于2015年备案,11月开盘,开盘均价为6.6万/平,周边二手均价为8万/平。受到备案限价的影响,2018年4月这个时期很难开出比2015年高出近2万/平的价格。业内人士预测,因受备案价格和限价影响,该盘无法卖出理想的价格,通过“左手倒右手”的方式将房子转成二手房,从而突破价格限制。

?

  而此接盘的全资子公司表示,购房用于投资,之后住宅会进行销售,89平,135平的这56套住宅会以二手房的形式卖给顾客,从对方公司直接过户到顾客名下。显而易见,此次交易,56套被打包的住宅周转两次,最后又回到该地产公司进行销售,身价倍涨。

?

  深圳市房地产行业协会专业指导委员会委员邓志旺曾对《中国经营报》表示,很难判断是不是正常的市场交易行为,现在来看并没有违反相关规定。不过,如果这种情况在一手住宅市场有所蔓延,可能就需要对公司大笔购买住宅这一行为进行监管,防止逃避限价。

?

3传言中的“喝茶费”或真实存在

  虽然深圳并没有像其他城市实施摇号买房,但市场上关于“茶水”费的传言依然层出不穷,近期还爆出科技园某网红盘官方辟谣“茶水费”的声明。

?

  今年蛇口某盘实行网上选房,也被爆出已有投资公司全部拿下,拿80万茶水费即可选到房源,虽官方澄清未有此行为,但关于“茶水费”的话题却一直未断。

?

  某业内知情人士透露,所谓的“茶水费”存在于选房阶段,“茶水费”并不一定是支付给开发商的,有可能是支付给第三方中介的。部分开发商将总房价分成两部分,一部分作为房款,写入合同,另一部分作为“茶水费”,让购房者支付给第三方中介,然后再与开发商分成。而购房者则为了顺利买到房,则不得已缴纳一定“茶水费”,同时茶水费也是开发商常用的一种避税手段。

?

?  此外,一些开发商以签订“阴阳合同”来规避调控,让买家签两份合同。其中一份为符合“政府指导价”的购房合同,另一份则是补充合同或协议,以装修费等名义签订,也称“阴阳合同”,采取双合同的办法增加收益。

?

  2017年宝安某盘开盘时同样采取了这样的方式,因成交价高于备案价未被通过,开发商要求购房者在4天内以现金方式补交备案价差额部分,降低备案合同,银行方面少做贷款,但也不并承诺一定会通过备案。

??

4“限价令”下的“躲猫猫”

?

  在“限价”令下的深圳,也有不少开发商为躲避限价,玩起了“躲猫猫”。选择迟迟不开盘,位于福田区的某盘,在2013年便已经封顶,却直至2016年才开盘,开盘均价为8.5万/平,而2013年福田均价为4万/平,三年时间,有人算过一笔账,按照可售面积13.75万平米计算,开发商三年多赚47.7亿,业主产权年限则少了五年。

?

  2018-05-26,深圳楼市正式出台《深圳市商品房销售价格备案办法(征求意见稿)》,新政将预售商品房、已批预售的商品房转现售的、未办理预售直接现售商品房的3种情形都纳入价格备案,对现售房源价格管理作出规定,商品住房和商务公寓,现售价格“仍按预售申报价格确认”。

?

  该意见稿的颁布出台,极大打击了部分希望通过“捂盘”,将预售盘转为现售盘,来曲线规避“限涨令”的楼盘。

?

  如今深圳市场上亦有多个现房在售的项目,某房企营销人士曾对乐居表示,现房在备案价格后可以直接卖,不需要拿预售证,价格相对自由一些。如果项目拿过预售证的情况下转现售,可以在预售的基础上加价5%。

?

5长租公寓:限价对抗下的“两全其美”

?

  2017年深圳迎来了一波“以租转售”的浪潮,如深业中城、碧桂园荣汇、润达圆庭、星河荣御等新房楼盘纷纷以售转租,成为深圳楼市一大亮点。而近年这种趋势仍在蔓延,开发商在限价面前不得不改变策略,在调整价格拿到预售证快速回笼资金还是等限价放开出售到满意价位选择之间,许多开发商选择了第三条道路——以售转租,成为自持物业。部分楼盘甚至都被悄悄打包整售,让不少手握购房款的散户大呼“购房机会去哪儿了?”

?

  去年深圳有不止一个10万+的楼盘转租为售。“对于自持的物业,转做长租公寓的房企虽然是对抗限价政策的措施之一,但也同时迎合了政府大力发展租赁市场的方针,尤其是部分带头实施的国企央企。选择以售转租,对房企的资金流要求比较高,此外还有个较为重要的原因,转做长租公寓可以发行债券,债券利率低,也就相当于融资,突破了对房企融资的限制,通过资产证券化可变现一部分。”深圳房地产研究中心李宇嘉表示。

??

  第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿曾在接受乐居采访时表示,限价直接影响了项目预期的利润,开发商的利润压力越来越大。现在深圳的市场住宅的供应偏紧,但市场还是对深圳中长期看好。在这种情况下开发商不会急着降价卖,可能会加强自持或者推到以后卖,不过这也将变相地减少市场的供应。


买房

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号

宝马会 信博大众推荐,网赌场 xjh996缅甸 北京快乐8 狗年开户行好运,kk娱乐 信博大众推荐 现金 利铭圏一周挣一万,金沙最新 xjh996缅甸 百导 真博百楽,大众娱 xjh996缅甸 威盈 果敢锦海,蒙特卡罗 真博百楽
百乐门娱 xjh996缅甸,尊龙国 xjh996缅甸 红桃K娱乐 果敢锦海,皇冠国际 xjh996缅甸 皇冠国际 真博百楽,第一博 真博百楽 必博娱乐 真博百楽,kk娱乐 果敢锦海 信誉国际 真博百楽,金沙国际 真博百楽
波克城市 真博百楽,财神娱乐 信博大众推荐 易发娱乐 果敢锦海,澳门星际 真博百楽 葡京 国际厅,华人娱乐 信博大众推荐 牛牛游戏3G娱乐城|连环夺宝3G娱乐城|重庆时时彩五星毒胆 梭哈 真博百楽,恒河娱乐 信博大众推荐
bet365体育投注 英超联赛和欧冠联赛,新天地 果敢锦海 博亿娱乐 信博大众推荐,大众娱 真博百楽 备用网址 果敢锦海,英皇国际 果敢锦海 微信群玩北京赛车,豪博 信博大众推荐 易博 xjh996缅甸,果博东方 威信 x02207