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2018-02-20更新

远洋新干线二期备案名:远洋新干线二期

参考均价:43000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边中心区花园式小区
户型:三房(14)、四房(11)全部户型
类型:商品住宅、商业总房源:1178车位数:907
开发商:天基房地产开发(深圳)有限公司
葡京国际厅,益阳

项目地址:龙岗区龙岗街道植物园路与鹏达路交汇处地图查看

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远洋新干线二期6栋A座1/2单元A户型
6栋A座1/2单元A户型 四房及以上 125㎡

销售状态(0已售,56在售)

户型解读:南北对流,通透采光,空气流动自如4.3奢阔大开间,布局流畅有序,舒展大境人生主卧南向采光,让清风暖阳点缀尊贵生活随性U型厨房,全方位照料生活起居

暂无

参考总价

远洋新干线二期6栋A座1/2单元B户型
6栋A座1/2单元B户型 四房及以上 122㎡

销售状态(0已售,56在售)

户型解读:南北对流,通透采光,空气流动自如4.3奢阔大开间,布局流畅有序,舒展大境人生主卧南向采光,让清风暖阳点缀尊贵生活随性U型厨房,全方位照料生活起居

暂无

参考总价

远洋新干线二期6栋A座1/2单元C/D户型
6栋A座1/2单元C/D户型 三房 89㎡

销售状态(0已售,109在售)

户型解读:灵动3房设计,方正布局,实用主义风格大开间双厅布局,全90度朝南通透采光,舒揽自然气度动静分区,缤纷生活随心切换温馨厨房,明厨明卫,健康生活由此开启

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2018-02-20

远洋地产

更新时间:2018-02-20

【项目位置】

 

 

    项目紧邻龙岗大道、地铁3号线南联站,交通便利,自驾出行有龙岗大道等多主干道,水官高速直连市区;公共交通出行除了地铁外,有多路线可选择。

 

    目前项目配套较为醇熟,除自带的建面约7万平商业外,周边有建面约4万摩尔城商圈等、双龙商圈等丰富的商业配套;

 

    教育方面,除项目自带建面约3000平米的9班幼儿园外,并有鹏达学校、南联学校可供就读;

 

    龙城广场、龙岗文化行政中心和八仙岭公园等大型公共人文、生态配套均在2公里项目范围内;

 

    周边多个旧改项目已列入更新计划,为片区注入持续发展的空间。

 

 

 

【项目东面】


    项目东面为地铁3号线南联站(下一站为双龙站),从南联站A2出口到二期仅180米;

 

    在南联站的A1出口,鹏达摩尔城的商业及满京华喜悦里的商业配套已非常成熟,未来将和远洋近8万平的商业会形成连动效应。

 

    仅一站路可达龙岗老中心区“双龙站”,这里曾一度是龙岗的商业中心,分布有双龙天虹和龙岗老街商业中心。

 

 

 

【项目南面】


     项目南面是银威路,近距离依次分布着南联第二工业区旧改和恒裕南联旧改。

 

     项目南面拥有占地面积133公顷城市山林公园——八仙岭公园和占地面积约250万平方米的高尔夫球场生态资源,南向户型高层可看远景。

 

    目前项目所属学校为距离项目约300米的鹏达学校及970米的南联小学,其中南联学校1951年创办至今已有60年的历史。

 

    此外,距项目南面约3.5公里的宝龙科技城为龙岗区重点打造的“东部创新中心的重要支点”,规划面积22.98平方公里,其中高新技术产业用地16.1平方公里,远洋新干线将有力承接该片区外溢的高端居住需求。

 

 

   南面资源一览


   鹏达学校(约300米

     龙岗区鹏达学校位于深圳市龙岗区龙岗街道南联植物园路,2001年9月,由原龙岗镇政府为配套社区建设而规划的一所九年一贯制学校。由政府出地,社会力量投资兴建的一所民办学校。

 

   南联学校(约970米

    是一所九年一贯制学校。学校始创于1951年,至今已有60年的办学历史。2005年9月成为深圳市第一所由村小升格为九年一贯制学校学校。

 

   正中高尔夫场(约2公里

    总占地面积约250万平方米。球会为国内最高端的纯会员制球会,拥有顶级36洞锦标赛球场,700亩龙湖为中国球场内最大的天然湖泊。

 

   八仙岭公园(约1.1公里

    占地面积133公顷。是一个现代的、具有山地特色、以自然风貌为主、生态环境与城市关系和谐并便利于市民健身、休憩、游玩、娱乐等活动的城市山林公园。

 

 

【项目西面】


    项目西面为罗湖方向,临近的地铁站是“龙城方场站”,片区是龙岗的文化中心和行政中心,分布有老商业片区,如“世贸百货”等。

 

    目前龙城广场西面已被万科所占据,附近的万科广场,总面积达15万平方米,分地上五层,地下一层,集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的适度领先的品质型一站式购物中心。

 

    正西面与项目隔着一条路是黄龙塘旧改,再往前的龙场广场站南面是向前村旧改。

 

 

     龙岗区文化中心位于龙岗区中心城广场东侧,占地5万平方米,建筑面积10万多平方米,总投资6.5亿,共有A、B、C、D、E、F六个相互连通又相对独立的建筑区,拥有大剧院、音乐厅、文化馆、图书馆、城市规划建设展览厅、书城、展览厅、影城、多功能厅等功能区域。

 

 

 

【项目北面】


    项目北临龙岗大道(地铁三号线),对面是简一、简二、黄龙陂片区改造,项目规划总建筑面积约为105.6万平方米,此项目已是2011年列入旧改计划的项目,至今还未拆迁完。

 

    再往北一点隔着龙岗河是万象天成一带,片区有以珠江广场、正中时代广场的代表性商业、写字楼,分布有星级酒店。

 

    东北方向是远洋的另一项目——远洋新天地,总面约30万㎡,包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多业态为一体;是盛平片区开建的首个项目。

 

 

 

    【2公里范围内配套】


    交 通:地铁3号线南联站(约180米)、在建地铁14号线(龙城广场站)、16号线(龙城西)

 

    教 育:龙岗街道中心学校、鹏达学校(约300米)、南联学校(约970米)

 

    医    院:龙岗中心医院

 

    外部配套:龙岗文化中心、公园、商业(华润万家、世贸百货、天虹、五洲风情、摩尔城购物中心等)

 

    自有配套:7.9万平米商业街区,9万㎡办公区,3000平米的9班幼儿园,社区居委会,居住小区级文化室等公共配套设施。

 

 

【南联片区旧改】


 

    远洋新干线周边旧改:

 

    莱蒙都会旧改:占地面积约为22万平方米,规划总建筑面积约为105.6万平方米,集住宅、商业、商务公寓、社区服务站、学校等一体。

 

    黄龙塘旧改:拆迁面积4.17万平方米,更新内容为环境优美、配套齐全、集住宅与商业一体的高尚居住区。

 

   南联第二工业区旧改:拆迁用地面积60827.6平,规划建面约241090平方米,包涵住宅(含保障性住房)、商业、商务公寓及公共配套设施。

 

    向前村旧改:恒大项目,占地12.2万平,建面约69.3万平,集商业、住宅、办公等一体的综合体。

更新时间:2018-02-20

【项目概况


    总用地面积:130634㎡

    总建面约:55万㎡(二期总建面为188258.27㎡)

    住宅面积:324648㎡

    主推产品:建面约85-90平3房,建面约116-149平4房单位

    商业面积:79352㎡

    办    公:90000㎡

    公    寓:22700㎡

    容 积 率:4.03

    总  房  源:3463套(二期1399套住宅)

    车  位  数:3166

 

 

    远洋新干线二期作为一期的升级之作,主打住宅产业,目前在售建面约85-149平的3-4房单位(8-1栋、6B、6C栋单位)。年初入市即受到市场较好的反应。

 

    二期优势


    1、 项目二期借助地铁3号线的优势,规划建设与地铁南联站之间的连廊,加上项目内部连通每栋楼体的风雨连廊,以实现与地铁的无缝连接,相当于地铁直入户。

 

    2、 二期主打双重立体园林,涵盖约1200㎡无边际泳池、健康步道、太极广场、PARTY草坪、全龄段休闲广场等多功能空间,同时77米宽的楼间距保证居住的舒适度。

二期园林

 

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